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随着疫情形势逐渐好转，复工复产全面展开，被疫情按下“暂停键”的房地产市场，正在逐步恢复生机与活力：

3月13日，央行发布公告，自2020年3月16日起定向降准。达标银行定向降准0.5至1个百分点；符合条件的股份制商业银行，再额外定向降准1个百分点，释放长期资金5500亿元。

而作为楼市的“晴雨表”，土地市场近日更是甩出“王炸”！

3月10日，广州越秀南一住宅用地以23.5701亿元成功出让，折合楼面价64576元/㎡，超过此前全市单价最高的石岗路宅地（55437元/㎡），毫无疑问地成为广州新的单价地王。

宽松的政策、广州的单价地王联袂而来，分析人士预测：

广州新一轮楼市上涨的行情已经启动！

01 现在，或是优选的购房观察决策期

对于房地产市场来说，降准有着极为重要的意义。

其他的不说，最核心的一条，降准有助于后续银行贷款政策的宽松。

也就是说，降准很可能带来降息，对于老百姓来说，这意味买房成本有降低的可能性。

而与之对应的，是一系列出人意料的宽松政策。

2020年以来央行大动作不断，放水+降息并举。

制图：艺术地产界 

翻译一下就是：贷款利率低了，要还的钱少了；流动性充足供应，说明市面上的钱多了。

这样一来，不仅可以保证房企资金链不断裂，另一方面也能给到购房者优惠。在这难得的双重利好之下，楼市在成交量以及价格上或迎来反弹。

据不完全统计，全国至少有50个城市出台的“救楼市”的政策被落实，比如降低预售门槛，拉长土拍交款时间，给开发商减税降费，以及放宽融资渠道等。

无论是从利率走势看，还是楼市市场的形势来看，优选的置业时机可能就要来了。

02 如何优选置业时机？

有媒体报道，**时期，广州各楼盘为了促成成交，纷纷推出折上折、低首付甚至零首付，还有买房送家电、送入伙酒等举措。

所以趁着“疫情的窗口期”去买房，低门槛“上车”之余，通过优惠活动省下一大笔资金，并不是难事。

比如说，金科华南重磅推出的“金科美好+”上线盛典，“1元神券 美好到家”的钜惠活动，是华南楼市3月的重磅事件，3月7日在各大媒体刷足了存在感。这种“神操作”的背后，是超低门槛成就置业者的家庭梦想。

首先，相比其他房企，金科华南的“一元神券”+“1000元膨胀券，可以说是更接地气、准入门槛低，对购房者友好的优惠政策。

【金科美好+】小程序二维码

本人点击微信进入“金科美好+”小程序，选择意向楼盘并点击“马上报名”付费1元，即可获得首付5万轻松购房资格。

将上述“1元神券美好到家”的图转发一个朋友圈，同时推荐2位朋友关注“金科美好+”，并付1元参与活动，整套流程下来不到5分钟，便能获得价值约99元的健康礼包。

凭借朋友圈转发截图+2名新客付费记录，到访金科华南任一在售楼盘（注：转发礼包、到访礼包各个项目不同，请以项目官方公示为准），就获得199元大礼包一份。

特别提醒，这1元钱，还包括最高价值约600元转发礼+价值5000元成交礼+推荐成交佣金(1%+X，税前最高6W）+无忧换房及免费更名一次等礼包及优惠权益。

算笔账，如果以150万元的房价计算，不算轻松获得的礼品价值，1元钱，你能撬动的价值至少2万元。

此次优惠活动为金科美好+上线获取新用户而采取大力的让利，让消费者有了更多比价选择的空间。一块钱虽小，也能买价值约99元转发礼包、199元到访礼（各个项目不同，请以项目官方公示为准）；一千元虽大，不注意也会很快用光。注重性价比，省下的、赚到的、获益的都是消费者。

而购买金科华南的房子，享受的不止是价格优惠。

03 硬核物业服务，品牌保证

在疫情“禁足”期间，金科除了严格的人工防疫措施外，更是借助了天启系统，使用数字科技化的手段、智慧物业的优势，为业主提供了疫情下更为贴心的“无接触”服务。

另外，为保证业主安全，金科服务启动“业主线上下单，物业人员送菜上门”的贴心服务方式，业主只需要在“金科大社区” APP或小程序买菜专区下单，就会有专人把蔬菜送上门。

示意图 

除了人工服务措施，金科还与平安好医生、和缓医疗打造金科智享健康，只要金科业主有就医需求，登录平台即可享有视频医生问诊等服务，24小时关怀呵护业主健康。（关于在线医生详情，请咨询各项目售楼部，数量有限，先到先得）

更重要的是，拥有金科华南的好品牌、好产品、好物业，最低“上车价”仅需5万元起。

总而言之，现时的确适合今年有购房需求的买家出手。因为大促潮来临，购房者在房贷利率下调和价格诱惑影响下会涌入市场，如今国内疫情已经受到控制，窗口期或将消失，房价将会反弹。

至于能否把握住，就看你对信息的反应速度了！

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素材来源丨艺术地产界

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