增城加入“限价”天团之后，黄埔隔壁的新塘却以肉眼可见的速度越加红火。

新塘TOD，广州东部顶流区域

国家级经济区，增城经济快速增长，新塘板块领跑全区。

增城开发区是广州市三个国家级经济技术开发区之一（另外两个为广州开发区、南沙开发区），集聚战略性新兴产业，旨在打造三大千亿级产业集群。去年4月，增城在国家级开发区的基础上，升级打造国家级高新区。（数据来源：网易房产）

得益于天赋区域位置，从广州东进战略，到大湾区国家战略，一直站在政策风口之上的增城，凭借自身的产业实力，整合天时、地利、人和的诸多因素，创造了GDP飞速提升的“增城速度”，据2021年广州11区一季度GDP统计结果显示，增城同比增速第一。如此热土，当然吸引了越来越多的湾区置业者来此买房投资。

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增城经济快速崛起，新塘板块领跑全区。增城GDP的飞速发展，离不开贡献了增城GDP比重一半以上的产业重镇新塘。作为广州东部置业热土上的明珠，新塘产业不仅早在多年前就是“全国第5名、全省第2名、广州第一强镇”，而且作为国内首个真正意义上的TOD选址之地，新塘未来的价值远不止于此。

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作为湾区瞩目的TOD项目，不仅为新塘带来了9轨交通（部分规划、在建中）的便捷，打造湾区崭新的交通核芯枢纽，而且依托TOD独有的产城一体化的效应，带来汽车新能源、电子信息产业、金融科技产业等三大千亿产业等众多红利。同时随着“广州向东、深圳向西”的发展趋势，位于广深科创走廊A字型顶端的新塘，不仅成为未来两大万亿级城市融汇的融汇之地，其产业发展需求与科技创新技术更是相得益彰，让新塘成为早受益、厚受益的利好头排板块。

（示意图）

经济、产业、区位的优势及TOD定位，吸引大量居民定居新塘。

据第七次人口普查统计，新塘人口已经达到65万，新增26万人口更是占据了增城新增的一半。其中，15到59岁的劳动力人群占据65%以上，为增城的发展提供强大的消费潜力和人才储备力量，进一步带动增城经济发展。（数据来源：红黑人口库）

置业广州东部热土，当选新塘核芯。崛起的新塘，凭借区位、交通、产业，以及未来发展潜力等优势，受到越来越多购房者的青睐。而置业新塘芯，优选阳光城，也成为越来越多广州都市年轻人的购房共识。

阳光意趣住区，年轻人的高品质上车盘

作为奋斗者的都市年轻人，交通当然是置业考量中不能忽略的重要因素。阳光城·翡丽山邻近13号地铁线官湖站，相距仅约1公里，一站即达新塘TOD，享受9轨（部分已在建，部分规划中）交汇通湾区的便捷；地铁13号线4站到黄埔、瞬达天河的便捷，二期开通后可直达珠江新城，为年轻人节省更多的时间和精力投入到工作生活中。（交通规划不排除因政府规划、政策规定及出卖人无法控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表出卖人对此作出承诺。）

（示意图）

 项目对面就是锦绣天伦，入住率超90%大型社区，拥有众多便民商业，居住氛围浓厚，即买即享受的烟火气。外部还荟萃了体量超200万方的6大城市商业体、省市级优质教育资源与千亩官湖湿地公园（在建中）等生态资源，以城芯生活圈为业主打造理想品质生活的氛围。

（示意图）

为打动“见多识广”的广州都市年轻人，阳光房·翡丽山社区硬件配套按照广州城市青年生活需求精细打磨，以“无限星城”概念打造的“未来村落”、“无边之境”、“星空走廊”等社区硬核潮流生活配套，以及区域含有的超1000㎡室内体育馆，把生活环境的品质感整体提升一个量级，兑现专属于年轻人的意趣生活。

（实景图）

如此众多的优秀品质，却还不是项目的全部。阳光城·翡丽山人居空间的点，和项目亮点比起来，也不遑多让。

挑战空间实用极致 95㎡大横厅四房

阳光城.翡丽山针对广州年轻刚需客的家庭置业需求，结合26载匠心工艺，将每一处空间利用到极致，以建筑面积约95㎡户型为例，发挥出小户型也不逊色于大面积的空间体验。

建筑面积约95㎡的阳光户型

110m2空间的居家享受

纵观广州东部，谁能以建筑面积约95m2户型的空间，创造堪比110㎡空间的体验感？阳光城·翡丽山就做到了！

阳光城·翡丽山约建筑面积约95方户型位于社区蝶形楼栋的两侧，四开间朝南，不仅南北通透、全明采光，而且在岭南炎热而漫长的夏季还能有效地避免“西晒”，享受清风对流的同时避免猛烈阳光对生活造成的不便。

宽阔动区：动静分明，三厅相连大横厅设计，打造约6m长的空间生活尺度，无论是家庭私宴还是亲友聚会都能悦享尊荣，让生活热闹到底；还为玄关预留空间，放置大件鞋柜，储物柜，出入没有多搭配几双好鞋，如何逛得完这满园美景风光。

（实景图）

私密主卧：建筑面积约12m2宽阔主卧，内部全功能空间配置，搭配独立卫浴，大衣柜，女主人在此尽情享受随心所欲的愉悦，配备超大飘窗，推窗即见园林美景，清风阳光拂面。

（实景图）

全明视界：四开间朝南，明媚阳光登堂入室，盈满全屋，形成超大全明空间。室室飘窗，270°IMAX环幕视野，坐拥城市理想观景台。

灵动厨房：U型设计，动线分明合理，清洗区，切菜区，煎炒区各得其所，烹饪美食之时悠然自在转身，超大飘窗直面园林美景，制作美食也有美景陶冶心情。

（实景图）

格外难得的是作为建筑面积约95m2户型，本身具有相当大的可成长空间，对于新婚夫妇而言，2间卧室可以成为专属爱好场所，白天在健身房来一场大汗淋漓的锻炼，晚上在私人电影院一起欣赏经典作品，营造美妙二人甜蜜

而对于三口之家，玩具房让尽情嬉戏，音乐房隔绝喧哗，静心挖掘孩子的天赋。也可打造双阳台，一个用于生活，一个用于观景，傍晚时分，一家人聚在阳台边，看着晚霞，数着星星，分享述说一天的快乐时光。

阳光城.翡丽山正在举办年中冲刺大优惠，六重壕礼即将结束，机会难得，千万不可错过。