重磅！东莞最严限购？限售5年、增值税“2变5”、个体户禁购！

8月2日凌晨，东莞市住建局官网发布《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》，正式出台房地产调控新政“莞八条”。新政干货多多，记者梳理了主要内容如下：

1.法拍房纳入限购。

2.暂停向个体工商户销售商品住房。

3.社保造假五年不能买房。

4.严格审核购房人首付资金来源。

5.将个人住房转让增值税征免年限由2年调整为5年。

6.建立二手住房成交指导价发布机制，引导商业银行合理发放二手住房贷款。

7.对意向购房人数超出上市房源套数一定比例的楼盘实行公证摇号选房、积分排序选房等制度。

8.热点楼盘，住宅限售期限由取得不动产权证后3年延长到5年。

增了6成，上半年广东商品住宅销售破万亿！佛惠广房子最好卖

近日，广东房协发布了《2021年上半年广东省房地产市场分析报告》。报告显示，上半年，广东商品房销售面积7078.76万平方米，同比增长34.5%，比2019年同期增长12.0%，两年平均增长5.8%；销售金额11460.87亿元，同比增长53.7%，两年平均增长13.6%，创历史新高。

在区域方面，上半年佛山、惠州和广州的商品住宅销售面积遥遥领先其他城市，分别占全省的12.9%、12.5%和11.2%，位列前三；江门、深圳、湛江、肇庆、东莞、中山、珠海、清远、茂名等9个城市较为接近，处于第二梯队；汕头、河源、梅州、韶关、阳江、汕尾、揭阳、云浮等8个城市大致相当，潮州销售规模最小。

二手房市场或迎来“参考价”时期

近日，广州市住建局官网发布《广州市住房和城乡建设局关于进一步规范房源信息发布的通知》，对房地产中介服务机构及其从业人员房地产信息发布行为、房地产网络信息发布平台信息管理进行进一步规范。而今年以来，全国多个城市相继升级对二手房市场的调控，包括“设立二手房参考价格”等，旨在落实“房住不炒”的政策定位，促进房地产市场平稳健康发展。因此，有分析人士认为，二手房市场或迎来“参考价”时期。

恒大再转让恒腾网络11%股份，今年累计套现近77亿港元

8月1日，恒腾网络发布公告，第一大股东中国恒大拟向腾讯及独立第三方分别转让恒腾网络7%、4%股份，转让价分别为20.7亿港元、11.8亿港元，合计32.5亿港元。

中国恒大原持有恒腾网络37.55%股份，腾讯原持有恒腾网络16.9%股份，经过此次交易，中国恒大持有股份降至26.55%，仍为第一大股东，腾讯持有股份增加至23.9%。

7月半数百强房企同环比双降，增速较1-6月明显降低

2021年7月，全国房地产市场在上半年业绩冲刺后出现疲软，29个重点监测城市商品住宅成交面积同、环比分别下降12%和11%，较2019年同期下降2%。其中，一线城市整体依然处于相对高位，北京和上海的成交同步继续保持正增长。二三线城市方面，有近7成成交同比出现下降，其中不乏南京、武汉、佛山等热点城市，其中部分城市成交同比下降的原因主要为供应较低。