全国 70 城房价出炉，广州房市“入秋”了

8 月 16 日，国家统计局公布 2021 年 7 月份 70 个大中城市商品住宅销售价格变动情况。根据数据显示，7 月份 70 大中城市中有 51 城新建商品住宅价格环比上涨，相比 6 月份 55 城上涨的数量，减少了 4 个。

在所有上涨城市中，青岛、青岛、银川、海口涨幅最高，达到 1.0% 的涨幅，而北上广深 4 个一线城市，也同样呈现上涨状态，涨幅分别 0.8%、0.4%、0.2%、0.5%。

在 4 个一线城市中，广州涨幅最低。在限价措施发威之下，目前广州已经跌出新房涨幅榜单前 10 的排名。值得注意的是，广州的一手住房环比上涨幅度已经是连续第 3 月下滑，6 月和 5 月该数字分别是 1.0% 和 1.5%。

前7个月房地产开发投资增长12.7%，增速连续5个月收窄

8月16日，国家统计局发布2021年1-7月份全国房地产开发投资和销售情况。据国家统计局数据显示，1-7月份，全国房地产开发投资84895亿元，同比增长12.7%；比2019年1-7月份增长16.5%，两年平均增长8.0%。其中，住宅投资63980亿元，增长14.9%。

恒大地产董事长变更，不涉及控制权、股权变化

8月17日，国家企业信用信息公示系统显示，恒大地产集团更换董事长、总经理以及法人代表。许家印不再担任恒大地产董事长，柯鹏卸任总经理、法人代表等职位，新任董事长、总经理和法人代表均为赵长龙，其现为恒大物业执行董事兼副董事长。

据了解，此项变更系恒大地产借深深房回A股终止后的正常变动，不涉及任何控制权、股权等变化。恒大地产集团作为恒大集团的子公司，2017年8月前，公司的董事长、总经理及法人也一直都是赵长龙。

广佛环线西段有望年底开建!已启动施工图审查服务招标

日前，广州地铁集团发布了《珠三角城际轨道交通广佛环线佛山西站至广州北站段项目施工图审查服务招标公告》，公告显示，广州市人民政府办公厅已批复《广州市发展改革委关于审定广州都市圈城际铁路近期建设计划和实施方案工作思路的请示》，同意广佛西环项目纳入近期建设计划，项目已具备招标条件，建设总工期为5年，有望今年年底开建。

物管行业收并购进入新阶段，中小物企该如何选择？

物管行业的收并购正处于白热化阶段。据中信建投统计数据，今年截至5月份，物管行业收并购大概有16宗，但对价已经达到116.3亿元，超过2020年全年105.7亿元的水平，其中对价在10亿以上的并购案达到4宗。

近几月，行业大并购动作也不少，最受关注的当属碧桂园服务并购武汉本土房屋中介龙头世纪宏图不动产，以及万物云以换股方式并购阳光城物业。有业内人士表示，不管交易是以现金还是股份，其实质都是一笔收购买卖，关键还是在于收购后的发展是否符合预期。