洋城旧改公示确认与万科合作！

8月19日，广州市公共资源交易中心发出公告，表示按规定程序进行了资格审查，并经广州市黄埔区云埔街刘村社区洋城经济合作社成员代表会议表决，确定万科地产为该项目的合作企业。

值得一提的是，据克而瑞统计，截至2021年上半年，目前万科在广州共手握三个旧改项目，包括白云田心村、黄埔文冲村及沙布村均进入回迁建设阶段。同时，截至6月底，在广州全市旧改已确认主体的TOP20榜单中，万科地产以中标旧改项目总用地面积225万平方米的口径，排名房企榜第16名次。

深圳严禁炒作回迁房、安置房和信贷买卖历史违建

8月19日，据深圳本地媒体报道，深圳市住建局发布了一则文件，内容是《关于加强对住宅类历史遗留违法建筑交易查处的通知》。通知指出，社区股份合作公司不得为交易材料加盖公章或者出具相关证明；公证机构、律师事务所不得为违规交易行为提供公证或者见证服务；

通知发布起，更新项目、土整项目需核实确认物业权利人，防范更新项目、土整项目进行回迁房、安置房炒作；将对违规发布违法建筑交易相关信息的中介机构、从业人员、网站、公众号等进行查处；严禁信贷资金买卖小产权房、回迁房等住宅类历史违建。

全国首单公租房类REITs成功发行 开启公租房REITs的新篇章

2021年8月18日，全国首单公共租赁住房类REITs产品——“国开-北京保障房中心公租房资产支持专项计划”（下称专项计划）成功发行，开启了公租房REITs的新篇章。

“国开-北京保障房中心公租房资产支持专项计划”由国家开发银行和北京金控集团担任专项计划统一协调人，国开证券为专项计划管理人和主承销机构，北京保障房中心为专项计划资产服务机构，首都建设投资引导基金担任基金管理人，底层资产为北京保障房中心持有的公共租赁住房。本次专项计划优先级证券评级为AAA，期限18年，发行规模4亿元。

中交地产拟发行11亿元公司债 利率询价区间3%-4.2%

8月19日，中交地产股份有限公司发布2021年面向专业投资者公开发行公司债券发行公告。

债券简称为“21中交债”，债券代码“149610”。发行规模为不超过人民币11亿元，每张面值为100元，发行数量为1,100万张，发行价格为人民币100元/张。本次债券期限为5年，附第3年末发行人赎回选择权、发行人调整票面利率选择权及投资者回售选择权。

土拍新规下项目利润被释放，重点城市进入“拿地摇号”时代

8月6日，深圳成为首个中止第二批集中供地的城市，随后上海、青岛、济南等城市跟进。直至8月18日，杭州和沈阳同日终止和延期第二轮集中供地中出让的地块后，已有16城推迟和调整了二轮集中土拍出让时间与内容。

第二轮土拍“变局”背后，与近期业内盛传的自然资源部闭门会议中，对集中供地试点城市土地出让政策调整有关。从已完成土拍调整的城市来看，调整内容集中于房企资质审查、资金来源，调整土拍规则及溢价上限。

新的土拍机制已陆续呈现，多个城市的调整，印证了此前自然资源部的相关规定：单宗土地溢价上限不得超过15%；不得通过调高底价、竞配建等方式抬升实际地价；到达上限后通过摇号、一次性报价、竞高标方案等方式决定土地归属。一个大的趋势是，未来重点城市土拍将进入摇号时代。