父母之爱子，则为之计深远。

在孩子尚未成年时，父母就会开始为他们的将来打算了。很多父母都会考虑在房产证上直接加上孩子的名字，给孩子未来的生活提供一份保障。

在不少父母看来，家里的房子早晚要留给子女的，索性在买房时就加上名字，还可以节省过户的费用。但这种做法真的只有好处吗？

今天，就带大家看看房产证上加孩子名，究竟有哪些好处和弊端？

  节省过户的税费 

房产证加孩子的名字有一个明显的好处，那就是节省了过户的税费。

根据相关规定，父母若想将自己名下的房产过户给孩子，要通过买卖、继承或赠与这几种方式。

需要注意的是，这几种过户方式都需要缴纳税费。赠与需要受赠人缴纳个人所得税，加上契税和赠与公证费；继承过户，需要缴纳办理继承权公证的费用；而通过买卖过户则需要缴纳营业税、个税和契税。

如果房产证上有孩子的名字，就不需要额外缴纳这些税费了。

 有利于保全财产  

如果家庭成员不小心陷入了债务纠纷，那房产也会有被法院强制执行的风险。这种情况下，在房产证上加孩子名的好处就凸显出来了。就算父母破产，孩子名下的房产份额也不会被司法拍卖。

对于经济不稳定的家庭和经商的家庭来说，此举有助于房产的保全，也给家庭提供了风险保障。

 离婚时不用担心财产分割问题 

随着婚姻法的不断完善，婚前财产和婚后财产的界限也越来越清晰。

父母把孩子的名字也加到房产证上的话，这套房子就不只是夫妻二人的共同财产，也属于孩子的婚前财产。如果父母的婚姻生变，离婚分割财产时也不能分割这套房产，可以避免一些财产纠纷，这也是给子女的一个有力保障。

看到这里，可能有人纳闷了，既然房产证上加孩子名有这么多好处，为什么现实中还有很多人不建议在房产证上加孩子名呢？

其实，房产证上加孩子的名，也有不少弊端。

 孩子不能享受首套房优惠 

过来人常常好心提醒新手购房者：不管你在哪里买房，都一定要珍惜首套房资格。

和二套房相比，首套房的首付比例、贷款利率和契税，都更低。在许多城市，首套房的首付比例是三成，而二套房常常要付40%的首付甚至更多。

在房产证上加孩子名，会导致这样的结果：孩子独立买房时，不再享有首套房的福利，只能按照二套房的标准来购房。这其实也在无形中增加了孩子未来的经济负担。

 可能会作为遗产再分割 

天有不测风云，人有旦夕祸福。

如果子女在结婚后不幸去世，就算其名下的房产份额属于婚前财产，也要作为遗产进行分割。除了父母，他（她）的配偶、孩子都属于第一顺序继承人，都有权继承这一遗产。

在房产证上加上孩子的名字，可能出现一个问题：这套房产完全由父母出资购买，但孩子遇到意外后，父母却不能收回所有的房产份额。

 房产不易流通变现 

房产证上加孩子名，还有一个更大的坏处。

• 房子进行抵押或者变卖需要产权所有人同意，一旦在房产证上加孩子的名，父母不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。

  
  

• 依据规定，加了孩子的名字后，除非为孩子利益处理房产，比如因教育、重大疾病因素外，只能等孩子成年后，且经孩子同意后，才可处置这套房子。

  
  

• 此外，如果孩子未成年，房产证加上孩子的名字，这套房子就不能向银行申请抵押贷款。

因此，房产证上加了孩子的名字，房产的买卖和抵押流程都会变得更复杂。在急需资金周转的境况下，房产的转手将会成为一个难题。

在房产证上加名字的行为究竟是利大于弊还是弊大于利？这个问题并没有标准的答案，不同需求的家庭，会做出完全不同的评价和选择。

对此，你怎么看呢？